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Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 83.45 m2

83 m² - 268 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 83m² très lumineux et sans vis-à-vis, au dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée équipée donnant sur balcon, de 2 chambres avec rangements et balcons privatifs, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide (10/12 min à pied) au centre de Caudéran et à ses commodités. Une place de parking sécurisée complète avantageusement cette description. Bien être et confort garantis; à visiter sans tarder! Copropriété de 96 lots dont 48 appartements. Charges de copropriété: 300€/trimestre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2241

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

33200

Ville

BORDEAUX

Pays

France

Secteur

CAPEYRON

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.9 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

4 min

Prix

268000 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

96

Dont lots d'habitation

48

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Surface

83 m2

Surface séjour

31.5 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

4

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lestonnat

Lestonnat est un quartier de 7 560 habitants de la ville de Bordeaux dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Lestonnat est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    9 280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    16 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    7,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    6,1 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PESSAC

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